TPO - Các khu vực được kết nối với nhau thông qua lối đi nhỏ được lát tre trên trần, phần chuyển tiếp giữa mỗi không gian là khoảng sân vườn trồng hoa, cây cảnh và có cả giếng.
 | |||
|
 | ||||||||||||||||||||||||
Về tổng thể, đây là một căn nhà mái bằng được chia làm 3 phần.
|
Thứ Năm, 19 tháng 8, 2021
Khu vườn tuyệt đẹp bên trong nhà cấp 4 mái bằng ở ngoại ô Hà Nội
Thứ Tư, 18 tháng 8, 2021
Tròn mắt trước những mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp rụng tim, rẻ bất ngờ
Nếu như nhà cao tầng chinh phục người nhìn bởi vẻ đẹp hiện đại thì những ngôi nhà thiết kế có sân vườn lại thu hút bởi vẻ đẹp mộc mạc, mang lại cảm giác thanh bình, thư giãn.
Sở hữu mảnh đất rộng, gia chủ muốn sống hòa mình với thiên nhiên thì những ngôi nhà cấp 4 có sân vườn với hàng cây, thảm cỏ, hòn non bộ... sẽ là sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Có rất nhiều mẫu nhà vườn đẹp mắt, tiết kiệm chi phí trong khi vẫn đảm bảo công năng sử dụng.
Mẫu nhà vườn giản dị mà độc đáo này có lối thiết kế pha trộn giữa truyền thống và hiện đại. Đặc biệt, diện tích xây dựng cho căn nhà vườn này chỉ 41m2 và chi phí xây dựng hơn 500 triệu đồng. Nhỏ nhắn và xanh mướt, ngôi nhà hiện lên với sự thoáng mát đầy ấn tượng.
Sẽ không quá “ngoa” nếu nói rằng căn nhà vườn cấp 4 này đẹp chẳng kém gì các mẫu biệt thự 1 vườn 1 tầng của các đại gia. Trong mẫu thiết kế này, điểm nhấn chính là không gian sân vườn rộng với thảm cỏ, lối đi uốn lượn lát đá, những chậu hoa quanh nhà. Tất cả hòa hợp tạo nên một quần thể đẹp mắt, đem tới cảm giác thư giãn.
Thiết kế nhà cấp 4 truyền thống thường dễ gợi nên sự đơn điệu, các gia chủ hoàn toàn có thể thay đổi bằng cách sử dụng chất liệu kính nhằm tạo sự hiện đại, sang trọng cho căn nhà. Kính giúp tạo độ thoáng, lấy ánh sáng nhiều hơn, dễ dàng vệ sinh và còn giúp người ngồi bên trong nhà có cảm giác dễ dàng hòa mình với thiên nhiên xanh mướt bên ngoài, chứ không bị ngăn cách như những khối bê tông khô cứng.
Mẫu nhà vườn cấp 4 mái thái này trông rất sang chảnh nhờ có garage để xe ô tô và một bể bơi đẹp. Kiến trúc sư kết hợp màu trắng với hệ mái ngói vảy cá ghi xám hài hòa, đẹp mắt lại không nhàm chán. Điểm đặc biệt là một phần mái lợp kính cường lực trong suốt. Đây là một trong những giải pháp sáng tạo lấy ánh sáng cho tầng gác lửng.
Với 800 triệu đồng, bạn có thể xây dựng ngôi nhà vườn 1 tầng với lối kiến trúc và hình thái cổ điển đủ cho gia đình 4-5 thành viên.
Nhìn bao quát từ trên xuống dưới, mẫu nhà vườn cấp 4 có 3 phòng ngủ này toát lên vẻ sang trọng, không gian sống tiện nghi với hệ thống cửa nhôm Xingfa màu nâu cà phê. Bức tranh màu sắc với sự hài hoà, thanh nhã và tinh tế. Sự xuất hiện của những gam màu trầm như màu đỏ của mái ngói, màu nâu đen của lam nhôn, màu vân gỗ, màu ghi xám sáng của sơn tường và màu vàng nhạt của hiên chính được tô điểm và nhấn mạnh với khoảng sân trước rộng rãi và thiết kế lát gạch màu ghi xám sáng.
Mẫu thiết kế nhà vườn cấp 4 mái thái này có hình khối bố cục vững chắc và kiên cố, mặt tiền ấn tượng tạo sức hút thẩm mĩ cao. Bố cục được phân bố theo hình khối chữ U, kiến trúc phân bố đồng đều và được tính toán chi tiết với từng mảng khối nhỏ. Khoảng sân trước thiết kế rộng và thoáng, thiết kế tinh tế với bậc tam cấp được ốp đá tự nhiên màu vàng nhạt.
Phối màu của căn nhà này rất trang nhã. Màu trắng kết hợp ghi giúp ngôi nhà trở nên mộc mạc, gần gũi nhưng không kém phần nổi bật.
|
| Nhà vườn 1 tầng 165 m2, gần gũi với thiên nhiên có chi phí dao động khoảng 800-850 triệu đồng. |
Bùng nổ trào lưu về vùng ven Hà Nội săn lùng đất vườn
Trong những tháng gần đây, các khu đất có lợi thế về cảnh quan, thiên nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng nhẹ 2-7% so với 1-2 tháng trước.
Đất nền lặng sóng, lượt quan tâm giảm mạnh
Sau khi đạt đỉnh trong tháng 3.2021, kể từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu sụt giảm cùng với sự hạ nhiệt của cơn sốt đất nền.
Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm của toàn thị trường BĐS tháng 4.2021 giảm gần 18% so với tháng 3.2021. Đất nền là phân khúc có lượt quan tâm giảm mạnh nhất, gần 21%. Trong đó, các tỉnh/thành có mức giảm mạnh nhất là Hải Phòng (34%), Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%).
Đây đều là những khu vực xảy ra sốt đất với lượt quan tâm đạt đỉnh trong quý I/2021. Những điểm nóng BĐS ở khu vực phía Nam trong 3 tháng đầu năm như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đều suy giảm mức độ quan tâm vào tháng 4.2021.
Bước sang tháng 5, dịch bệnh như một cú bồi khiến thị trường BĐS thêm trầm lắng. Dữ liệu của một trang tin BĐS trong tháng 5.2021 cho thấy mức độ quan tâm đến BĐS, đặc biệt là phân khúc đất/đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh. Các tỉnh/thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%).
Ở một diễn biến khác, thị trường BĐS vẫn ghi nhận điểm sáng đến từ phân khúc đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô, xuất phát từ làn sóng “bỏ phố về quê” khi dịch bệnh xuất hiện.
Xu hướng này phát triển suốt năm 2020 và có phần chững lại vào thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi đất nền “sốt” ở nhiều khu vực.
Tuy nhiên, sang tháng 5, khi dịch bệnh tái bùng phát với mức độ nghiêm trọng hơn, xu hướng này đã nóng trở lại. Các khu đất có lợi thế về cảnh quan, thiên nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng nhẹ 2-7% so với 1-2 tháng trước.
Tìm hiểu của PV Lao Động tại một số vùng ven ở Hà Nội cho thấy, thị trường đất vườn được rao bán khá sôi động. Đơn cử, một khuôn viên nghỉ dưỡng ở Sơn Tây được giới thiệu có sẵn nhà cửa, vườn cây, bể bơi… với đầy đủ tiện nghi có tổng diện tích hơn 1.000m2 với 100m2 đất thổ cư, còn lại là đất vườn, đang được rao bán giá 8,5 tỉ đồng. Đưa ra mức giá này, người bán lưu ý khuôn viên nghỉ dưỡng này có view rất đẹp.
Anh Nguyễn Văn Bình, một môi giới chuyên phân khúc nghỉ dưỡng này cho biết, hiện anh có trong tay hàng chục lô đất đã xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng hay những khuôn viên nghỉ dưỡng đang có nhu cầu bán từ chính chủ tại các khu vực Ba Vì, Hòa Bình.
Bắt đáy không dễ
Theo một chuyên gia BĐS, sau sốt đất, sẽ có nhiều nhà đầu tư lỡ sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, không kịp thoát hàng buộc phải bán cắt lỗ. Lúc này cơ hội mua được giá thấp để tăng cơ hội sinh lời là lớn. Song thị trường chỉ mới hạ nhiệt, đối với giới đầu cơ không chịu nhiều áp lực về tài chính, họ sẽ thận trọng quan sát thị trường. Do vậy để tìm mua được BĐS giá rẻ để gọi là bắt đáy không hề dễ.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, hiện giá BĐS nhiều nơi đang không phản ánh đúng giá trị thực. Do đó, vị chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư cần chú ý đến việc định giá sản phẩm để xác định giá đầu tư phù hợp với thị trường.
Cũng theo ông Đính, dịch bệnh kéo dài nên nhiều người mua nhà theo dạng đầu tư để bán hoặc cho thuê sẽ gặp khó khăn, buộc phải bán ra để cắt lỗ, bảo toàn vốn dẫn đến thị trường thứ cấp nhà chung cư có lượng hàng, lượng giao dịch tăng lên.
Theo báo lao động
Mua đất ngoại ô làm nhà vườn, không ngờ 10 năm sau thành tài sản đắt giá
Từng bị hai bên gia đình và bạn bè ngăn cản quyết liệt khi chuyển ra ngoại ô mua đất làm nhà vườn, 10 năm sau cơ ngơi của vợ chồng chị Ngọc Diễm lại trở thành niềm ao ước của nhiều người.
Năm 2001, sau 3 năm cưới nhau và có một khoản tiền tích cóp nho nhỏ, vợ chồng chị Trần Thị Ngọc Diễm ( Hà Nội) quyết định về Gia Lâm mua một mảnh đất 800 mét vuông.
Lúc đó, hai vợ chồng chị Diễm đang sống đầy đủ trong căn nhà rộng 40 mét vuông ngay phố Trần Duy Hưng, đi làm tiện lợi, lại gần cả ông bà nội ngoại. Nghe tin anh chị định mua đất ngoại ô, bố mẹ rồi nhiều bạn bè e ngại, ngăn cản vì cho rằng vị trí đó quá xa, đi lại bất tiện.
 |
| Vườn ao thơm ngát trước nhà của gia đình chị Diễm |
Chị Diễm cho biết, thời điểm đó chưa hề có trào lưu về ngoại ô xây nhà như bây giờ và giao thông từ Gia Lâm đến nội thành cũng chưa thuận tiện.
Với số tiền tích cóp vợ chồng chị Diễm hoàn toàn có thể mua một căn nhà nội thành với diện tích 60 m2. Tuy nhiên, vì muốn có cuộc sống hòa mình với thiên nhiên, tránh xa khói bụi ồn ào trong nội đô, anh chị đã kiên trì thuyết phục hai bên gia đình.
“Ban đầu chồng mình nói, chỉ xây một nhà ngôi nhà nghỉ cuối tuần để các cụ an tâm. Anh cũng làm tâm lý cho vợ là khoảng cách chỉ độ 15 km và vài năm thôi là Gia Lâm sẽ phát triển, giao thông sẽ thông suốt, mở rộng. Mãi sau cả nhà cũng xuôi lòng, ủng hộ anh”, chị Diễm chia sẻ.
Thời điểm hai vợ chồng bắt tay vào xây nhà thì chị Diễm có thai con đầu lòng. “Một tay chồng mình lo liệu hết công việc: vừa kinh doanh, vừa chăm sóc vợ và đi đi lại lại lo chuyện xây nhà. Đến khi ngôi nhà hoàn thiện, anh mới đón mẹ con mình sang. Lần đầu thấy ngôi nhà 5 gian nằm giữa khu vườn 300 mét vuông ngập cây cối, lại có chiếc ao nhỏ xinh, mình thích lắm”, chị Diễm kể.
 |
| Trên mảnh đất anh chị mua từng có nền móng của một ngôi nhà 5 gian. Chồng chị Diễm là người ưa hoài cổ, thích sự cổ kính nên dù năm đó mới 29 tuổi, anh vẫn quyết định giữ kết cấu nền móng ngôi nhà cũ rồi dựng ngôi nhà gỗ, mái ngói thay vì nhà cao tầng. Gian giữa là nơi thờ cúng gia tiên, một gian là nơi tiếp khách, 1 gian bếp và 2 gian là phòng ngủ. |
 |
| Gian chính của ngôi nhà là nơi thờ cúng gia tiên |
 |
| “Lúc đầu thì thích ngôi nhà lắm, mình hứng thú dọn đồ về ở nhưng nào có ngờ rằng, được vài hôm đã đòi về phố. Đang ở phố xá đông đúc quen rồi, về đây vắng bố mẹ, chưa quen hàng xóm mình thấy lạc lõng quá. Đường làng thì nhỏ, bé tí, tối om om, ếch nhái kêu văng vẳng từ tối đến đêm. Chồng đi đâu vắng nhà là vừa buồn vừa sợ”, chị Diễm tâm sự về những ngày đầu mới sang ngôi nhà ngoại ô. |
 |
| Vì ngôi nhà trong phố đã cho thuê 1 năm nên ông xã cố thuyết phục chị Diễm ở lại ngôi nhà ngoại ô. Ai ngờ đâu, khi thời hạn 1 năm gần hết, chị lại có bầu bé thứ 2. Lần này thì chính chị xin anh được ở lại đây cho thoáng đãng, dễ chăm sóc con. “Lúc này mình cũng đã thân quen với các chị hàng xóm, và cũng dần quen với cuộc sống an yên ở đây”. |
 |
| Ngôi nhà của vợ chồng chị Diễm nằm ngay cạnh trường ĐH Nông Nghiệp nên cứ cuối tuần, anh chị lại vào trường tìm mua giống cây về trồng. Chỉ vài năm sau, khu vườn ngập tràn đủ loại cây ăn quả như bưởi Diễn, mít, ổi, hồng bì, na… |
 |
| Khu vườn ngập hoa trái của vợ chồng chị Diễm |
“Chồng mình khi còn nhỏ cũng theo bố mẹ làm nông nên anh rất thành thạo việc trồng cây, chăm cây. Còn quả thực, lúc đó mình chưa từng biết làm vườn, làm nông là gì.
Sinh ra và lớn lên ở thành phố nên hồi mới về đây sống mình còn chẳng biết tiếng con vịt kêu thế nào. Thế rồi mình cứ cùng chồng học dần dần, tự trồng hoa trồng cây, tự trồng rau nuôi gà… giờ thì trở thành nông dân thực thụ rồi”, chị Diễm hài hước kể.
 |
| Những loài hoa trong khu vườn được chính tay anh chị chọn mua và chăm sóc |
 |
| Chị Diễm dần dần “chinh phục” được cả những giống hồng khó tính |
“Khi các con vào lớp 1 thì cũng là thời điểm khu vực này phát triển mạnh mẽ nên nhiều ngôi trường được xây dựng. Mình cho các bạn ấy học gần nhà luôn. Hai bạn đều rất ngoan, khỏe mạnh, quen công việc vườn tược thay vì chăm chăm chơi điện thoại, máy tính”, chị Diễm tự hào kể.
 |
| Ao sen đẹp nằm ngay cạnh ngôi nhà |
 |
| Khu bếp nhìn thẳng ra sân vườn |
 |
| Khoảng sân vườn rộng rãi là nơi chị Diễm thường tập thể dục, hít thở không khí trong lành |
“Nhiều bạn bè ngày ấy gàn vợ chồng mình mua đất ngoại ô thì nay đều tấm tắc khen chúng tôi sáng suốt. Bây giờ, họ muốn tìm mua đất mà xây nhà vườn như thế này cũng chẳng dễ dàng gì và chi phí thì cực kì đắt đỏ”, chị Diễm cho biết.
“Mình cảm thấy rất hài lòng với cuộc sống hiện tại. Cuộc sống yên tĩnh, hòa hợp thiên nhiên này giúp cả gia đình khỏe hơn, tinh thần an yên, vui vẻ hơn”, chị Diễm nói thêm.
(Theo Dân trí)
